买北京二手房需要什么条件
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来由小编为大家整理出买北京二手房需要什么条件，希望大家喜欢。
　　买北京二手房需要什么条件
　　一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会bai保险证明；
　　二、有北京合法有效的暂住证；
　　三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
　　四、身份证、结婚证和户口本。
　　五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
　　六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
　　北京购房人需提交的资料资料（查验原件，留存复印件）：
　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
　　2、婚姻证明（结婚证单身证明）
　　3、户口簿
　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
　　北京哪个区域的二手房好
　　1、一般西城总价向下微调1，其余各区都处于10以内的小幅上调。郊区方面，顺义总价下挫11，已经是本月总价下滑严重的区域了。其他区域总价变换不大。
　　2、西城成交涨幅达到35，位列全市第一。东城、顺义涨幅达到32、30，排第二、第三。并且根据数据统计：16区13涨，下跌严重的区域延庆，本月成交量环比下滑19。
　　3、可以认为，北京各区域成交环比也是普遍呈上涨趋势。
　　上面所描述的就是北京二手房买卖需要具备什么条件？北京哪个区域的二手房好这两个问题的具体内容了，不论是在哪里买房，在买房之前都应提前了解了解当地买房的条件与各种条款，也要根据自己的实际情况量力而行，特别是二手房，各项条款一定要仔细看，以免日后出现纠纷。

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