北京房产证加配偶名字怎么办理
　　房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编为大家整理的北京房产证加配偶名字怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　北京房产证加配偶名字怎么办理
　　由于新婚姻法的颁布后，很多新婚夫妇都开始关注婚后房产证如何写名字的问题。房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；
　　婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
　　婚后房产证上加名字该怎么加？
　　夫妻办理共有产权分两种情况：
　　1、是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；
　　2、是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
　　另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
　　婚后房产证如何写名字的问题？
　　如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
　　任何人要加名，就是转让12产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
　　全部税负是：1契税（90平米以上的是1。5）和1个人所得税。
　　如果产权不满五年，还要缴纳差价5。5营业税。
　　差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

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