上海二手房怎么选中介
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来有小编为大家整理出上海二手房怎么选中介，希望大家喜欢！
　　上海二手房怎么选中介
　　1、答：一是因为卖房的信息基本上都垄断在中介手中，购房者直接获取卖房者的难度较大，选择余地小。二是房产交易存在诸多风险和不确定因素，特别是在过户和贷款的过程存在手续繁多、信任度低和比较麻烦的情况。因此，中介的必要性就突出出来了。
　　2、在我国法律规定从事房产中介服务应当具有房地产经纪资格，并有持证的从业人员，否则不得从事房地产经纪业务。但是在买房的实践中，黑心中介、不靠谱，骗款跑路，隐瞒瑕疵的问题比比皆是，大多数中介人员都是临时招聘的，根本没有经纪人资格，人员的流动性也是异常大，，即使是全国性规模的大型中介公司，每年的中介业务人员流动都在40以上。
　　3、一方面房产交易必需要通过中介进行，另一方又存在这么多隐患和问题，买房者怎样选择放心的中介呢？
　　选择中介以下几点很重要：一是选择至正规的规模较大的中介公司，至少发生问题还可以找得到公司赔偿。居间的中介应当对委托方履行诚实报告的义务，如果发生问题，可以主张期赔偿损失，返还中介费。面对诉讼和赔偿，小的中介公司随时可能关门跑路，在这种情况下就很难维护权益，因此，通过大的规范的中介公司，发生纠纷时能保障权益落实赔偿。
　　4、多通过几家中介看房，市场上的房源就那么，中介公司之间的房源信息基本上趋同，通过不同的中介，可以比较中介服务的差别，选择较靠谱的中介。
　　5、不要轻信中介公司的话术，特别是不要为了省事将房款，定金、订金交由中介。法律规定，居间服务的中介除了收取佣金，不能收取其他费用。中介促成交易的目的就是为了拿到成交订单收取中介费，买房者不能想当然的认为是你中介提供的信息，是通过中介签订的合同，是中介承诺的能够贷款，我是信任中介你才签订合同，现在发生纠纷了，就找你中介。事实上中介仅是促成交易，交易的权利并不掌握在他的手中，他也仅对收取的中介费负责。
　　6、可以就中介服务费进行议价。通常中介服务不超过3，但通过双方协商，可以达成12的中介服务费用区间，在中介服务费上，买房者最好是在看房后，签约前与中介协商确定中介费。

北京女职工产假规定北京女职工产假规定对于年轻人来说，北上广深这样的大城市，生存发展的机会更多，实现价值的舞台更多，为此，都希望能够在这些大城市里扎根，尤其是北京，北京是我国的首都，我国的心……孕妇须知的孕检知识孕妇须知的孕检知识对于初次怀孕的宝妈们来讲，最紧张的事情莫过于到医院做产检了，因为对孕检知识了解不多。说真的，孕妈做孕检项目还是挺多的，主要有常规血液学检查、梅毒血清检查……孕前检查最佳时间是什么时候？注意事项有哪些？孕前检查最佳时间是什么时候？注意事项有哪些？孕前检查有什么意义孕前检查是指夫妻双方在计划生孩子之前的一次全面系统的身体检查。孕前检查不仅有利于夫妻双方身体健康，保障女性的……男性为什么也需要做孕检？男性为什么也需要做孕检？很多人习惯性认为认为，生儿育女的事情，都是女人一个人的事，觉得孕前检查也是女人应该准备的，男人只要身体强壮，就可以了。新生命的诞生，是由男人和女人……女性婚检和孕检内容有区别吗女性婚检和孕检内容有区别吗很多新人在登记结婚前或是在怀孕之前都需要做婚检和孕检。对于女性来说，婚检和孕检的检查项目内容没有区别，认为做一项检查即可。其实婚检和孕检目的并非……预约北京婚检提供什么预约北京婚检提供什么婚检有利于双方和下一代的健康。通过婚前全面的体检，可以发现一些异常情况和疾病，从而达到及早诊断、积极矫治的目的。下面是小编为大家整理预约北京婚检提供什……北京婚前检查医院流程及时间北京婚前检查医院流程及时间导语：虽然新的《婚姻法》没有强制婚前一定要检查，但是婚检还是很有必要的。通过婚检，可以在结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，进一步预防……越秀区免费婚检指南越秀区免费婚检指南导语：在广州越秀区如何办理免费婚检？办理免费婚检的条件是什么？办理免费婚检需要做哪些准备工作？快点开文章，小编为您解答！免费婚检条件：一方为广州户……北京出生证在哪里办理公证北京出生证在哪里办理公证北京出生证怎么办理公证？要去哪里才能办理？需要什么材料？北京出生证补办的流程是怎样的？北京本地宝为您详细介绍。北京出生证在哪里办理公证……北京出生证挂失又找到了还能用吗北京出生证挂失又找到了还能用吗出生证明即出生医学证明，是由医院出具的、能够证明婴儿出生时间、性别、出生地、生父母等，并具有一定证明力的书面材料，长期有效，并可作为婴儿登记……上海出生证明公证认证多久能拿到上海出生证明公证认证多久能拿到《出生医学证明》是由国家卫生与计划生育委员会统一印制，以省、自治区、直辖市为单位统一编号。接下来由小编为大家整理出上海出生证明公证认证多久能……上海二手房怎么选中介上海二手房怎么选中介二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来有小编为大家整理出上海二手房怎么选中介，希望大家喜欢！……