上海二手房网签如何查询
　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。接下来小编整理了上海二手房网签如何查询的相关内容，文章希望大家喜欢！
　　上海二手房网签如何查询
　　1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。
　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
　　二手房网签的流程是什么
　　1、二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。
　　2、相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。
　　3、买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后一起提交到系统中。同时，在合同提交完毕以后，相关的操作人员就可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有相应的《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。
　　4、等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。

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