上海购买二手房需要什么条件
　　有的朋友就把购房地选择在了上海，上海确实是一个好地方，但是上海购房并不是很容易，首先要克服上海的房价，然后还要满足上海购房的条件，以下小编为大家整理了购买上海二手房需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助！
　　上海购买二手房条件是什么？
　　1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；
　　2、本人在上海无房；
　　3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。
　　买二手房手续怎么办理？
　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　2、签订二手房买卖合同。
　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

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