19个城市取消学区房

　　以学区房名义来炒作房价的行为相信大家已经见怪不怪了，不过最近相信不少人要睡不好觉了，据说今年有19个城市取消学区房，那么2021年还可以买学区房吗?19个城市取消学区房是真的吗?一起来看看吧!

　　19个城市取消学区房

　　2021年4月30日，在一次国家会议上，学区房被相关部门“点名”批评，并且提出要防止以学区房等名义来炒作房价。

　　这是为严控学区房炒作铺垫了基调，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，以后学区房可能会发展成房子和学位剥离的状况。只要学位不和房子挂钩，那么学区房的价值就会小很多。

　　要弱化学区房的价值，关键是要改变以前单校划片的模式，早在2016年时，教育部就提出了新模式——多校划片。这是刺向炒作学区房的一把利剑，因为一个小区对应着多个学校，可选择的余地就大了，实际也弱化了学校的主导地位，而且按照教育部的要求，即使没有选到热点学校，也可以就近入学，这样一来，有没有学区房就不重要了。

　　虽然教育部提出的新模式还没有大范围推广，但是已有多个城市响应号召，改革招生方式。2021年3月16日，上海出台高中招生新政，将名额分配录取的比例扩大为实验性示范性高中总招生计划的50%-65%，优质高中的生源来源范围就会更广。

　　2021年4月19日，北京要求适龄儿童免试就近入学，要推进以多校划片为主，单校划片和多校划片结合的招生方式。2021年5月20日，重庆市北碚区调整蔡家片区小升初的招生方案，采取“多校划片、抽签派位”的方式。

　　北京学区房一夜间成为鸡肋

　　当去年北京宣布实施“多校划片”的升学政策时，很多人都嗤之以鼻。

　　尤其是房产中介，在推销学区房的时候，更是恨不得把“上面只是做个样子不会真的动手”这句话写在脸上。

　　然而到了今年，新一轮的小学招生开始时，人们这才惊恐地发现，这次竟然是玩真的。

　　7月4日，北京西城区的小学多校划片入学意向填报过程中，2020年7月31日之后在金融街、德胜、月坛三个片区购买房产的家长们，发现他们无法选择所在片区的好学校。

　　甚至，有些地方连普通的学校都没得选，孩子想上学，只能选临近片区的学校，而且还都是很普通的那种。

　　顶级学区房，一夜间变成了鸡肋。

　　懊恼和痛苦并不能解决问题，花费了上千万却没有“买”到好学校入学资格的家长们，开始把房子挂到网上售卖以及时止损。一些买的晚的，还没有走完二手房交易流程的家长，则是立刻联系中介，宁愿放弃几十万的定金也要申请退房。

　　西城区的学区房被迎头泼了一盆冷水，而东城区就更夸张了，甚至可以说是把学区房的根都给挖了。

　　根据北京东城区的升学规则，房本上的购房时间在2019年1月1日之前的，还可以享受原来的规则，而在这个时间之后的，则是采用了随机分配的方式就近入学。

　　也就是说，就算买了好学校旁边的房子，也不一定能拿到入学资格。

　　这就太伤了，几千万的学区房和普通房子立刻没了区别，直接把“学区房”的概念都给否定了。

　　上海9年内不准卖房

　　在进入今年后，上海的教育部门就颁布了很多新的升学规则，在保持教育资源公平分配的同时，也把学区房划进了重点打击对象。

　　就比如，上海市教育委员会规定，在2022年，“名额分配”的制度将覆盖全市实验高中招生计划的50%~65%。就算是买了学区房，招生模式改变了，余下的名额就那么点，一样要看成绩和运气。

　　而且和天津的做法类似，上海的海淀区也出台新的规定，将2022年起所有用于九年一贯制的学校，改为登记入学的房产，在9年里只能提供1个学位。符合国家生育政策的，可以申请2~3个。

　　一方面更改升学规则，另一方面限制学区房的流通，简直可以说是把现有的学区房都摁死在原地了。

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