2021年直系亲属房产过户免费
2021-04-29 21:51 来源:聚热点网 编辑:秦云飞 浏览次
2021年直系亲属房产过户免费是无稽之谈。2021年直系亲属房产过户费还是正常收取的,并没有取消。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%,买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%,而继承过户没有前两种过户方式中的个税、契税或者评估费等大项费用,只有公证费2%和登记费等少量费用,每个地方有所不同,不过,总费用大体都在几百块到几千块之间就可完成各种过户手续办理。
关于2021年直系亲属房产过户免费
2021年1月1日《民法典》正式生效,关于直系亲属的房产过户现在有了较明确的规定,之前房产过户是需要缴纳税费的,因此新的民法典颁布后,直系亲属过户缴纳的费用就有了变化。新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》、《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间,直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。
1、营业税:不征收
2、个人所得税:不征收
3、契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税
直系亲属房产过户主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,三种过户方式各有优缺点,费用也不尽相同。直系亲属房产过户免费目前是不太可能的,除非以后有政策出来。如果为父母房产,只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售,届时买卖的税费可能低于赠与,但是如果不考虑后期出售,则赠予的费用是最低的。
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请,另外由受赠方缴纳房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2021年直系亲属房屋过户新规
1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;
2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;
3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税;
5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;
6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税,共计3.1%的税,在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格;
7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂;
8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时,会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;
9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。
(严正申明:未经授权,转载请注明本站出处链接,否则将追究法律责任!近日有不法网站严重侵犯本站权益,已走法律程序!)
看过本文的人还看过...
-
一线城市二手房价格环比下跌
聚热点网今日新鲜事最新消息,一线城市二手房价格环比下跌!国家统计局网站10月20日信息显示,2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。 一、...
-
中国103个县房价过万
聚热点网今日新鲜事最新消息,中国103个县房价过万,近期,多个热点城市面临房价上涨压力,收紧楼市调控。在房价过万的103个县中,93个位于东部沿海地区。从省份分布看,浙江、江苏、福...
-
三四线房价即将暴跌吗
关于三四线的房价也是网友们比较关注的,有些人会想在年轻的时候去到一二线城市奋斗,然后过几年就回到自己的家乡买一套房子,就有人要问三四线的房子值得买吗,三四线房价即将暴跌...
-
湖北武汉将凭房票买房
聚热点网今日新鲜事最新消息,湖北武汉将凭房票买房!武汉对房地产市场的调控和监管仍在加强。7月28日,武汉市房管局发布公告,对加强购房资格管理工作进行征求意见,今后将进入凭房票...
-
深圳二手房成交跌破3000套
聚热点网今日新鲜事最新消息,深圳二手房成交跌破3000套,今年上半年,深圳二手房成交持续走低,已连续3个月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。与炎热的天气形成鲜明对比,深圳二手房...
-
多地银行暂停新房二手房房贷
聚热点网今日新鲜事最新消息,多地银行暂停新房二手房房贷!近日,有关多个城市二手房停贷的消息引发热议。南京、郑州、重庆等城市有部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停...
更多热点排行榜
今日热点
-
1 .恒大汽车首款量产车型恒驰5首车于今日提前下线 定位纯电A级SUV
- 1
- 恒大汽车首款量产车型恒驰5首车于今日提前下线 定位纯电A级SUV
- 2021-12-30
-
2 .马斯克谈特斯拉机器人:不止重复性任务 或能成人类朋友
- 2
- 马斯克谈特斯拉机器人:不止重复性任务 或能成人类朋友
- 2021-12-30
-
3 .王毅:掏空一中原则将使美国面临不可承受的代价
- 3
- 王毅:掏空一中原则将使美国面临不可承受的代价
- 2021-12-31
-
4 .女星吉冈里帆超美写真 魔鬼身材性感火辣
- 4
- 女星吉冈里帆超美写真 魔鬼身材性感火辣
- 2021-12-30
-
5 .范伟:时代快了,不如我们走慢一点儿
- 5
- 范伟:时代快了,不如我们走慢一点儿
- 2021-12-30
-
6 .国乐《敦煌·慈悲颂》亮相上海大剧院新年音乐会
- 6
- 国乐《敦煌·慈悲颂》亮相上海大剧院新年音乐会
- 2021-12-31
-
7 .西门子总裁警告德国外长尊重中国
- 7
- 西门子总裁警告德国外长尊重中国
- 2021-12-31
-
8 .啥情况?!张信哲被实名举报代言赌博平台
- 8
- 啥情况?!张信哲被实名举报代言赌博平台
- 2021-12-30
-
9 .周鸿祎谈元宇宙房产:不值得投资 但地可以先占
- 9
- 周鸿祎谈元宇宙房产:不值得投资 但地可以先占
- 2021-12-30
-
10 .抖音与中国唱片集团达成音乐版权合作 数万首歌曲已上架
- 10
- 抖音与中国唱片集团达成音乐版权合作 数万首歌曲已上架
- 2021-12-31
最新文章
-
稳妥实施房地产金融审慎管理制度 满足合理住房需求促行业良性循环和健康发
2021-12-29
-
恒大:风险化解委员会正调动广泛资源 努力化解集团风险
2021-12-27
-
法拍房不限购“漏洞”被堵!最高法发布法拍房产竞买人资格若干问题规定
2021-12-23
-
财政部刘昆:房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进
2021-12-22
-
环京买房人自曝因断供“无家可归”:4年前426万买房,亏了280万
2021-12-16
-
全球多国房价达10年最大涨幅
2021-12-06
一周热点榜
-
房产税2021年开征标准
2021-04-29
-
深圳二手房成交跌破3000套
2021-07-14
-
湖北武汉将凭房票买房
2021-07-30
-
房产证上千万别写2个人名字
2020-12-31
-
法拍房不限购“漏洞”被堵!最高法发布法拍房产竞买人资格若干问题规定
2021-12-23
-
9城房价距最高点跌幅超15%
2020-12-02