云南个人出租住房须缴个税

2021-01-06 来源：聚热点网编辑：刘晓飞浏览次

　　聚热点网今日新鲜事最新消息，云南个人出租住房须缴个税，据国家税务总局云南省税务局网站的消息，自2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

云南个人出租住房须缴个税

　　日前，国家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》)明确，自2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

　　公告如下：

　　一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

　　二、纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

　　三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

　　四、应纳税额的计算公式如下：

　　应纳税额=应纳税所得额×税率

　　个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

　　五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

　　六、本公告自2021年1月1日起施行。

　　政策解读

　　日前，国家税务总局云南省税务局发布了《公告》的政策解读。

　　《公告》第一条对适用范围及对象作了明确，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得的行为，属于个人所得税财产租赁所得的应税行为，纳税人出租或者转租房屋取得所得，应按规定缴纳个人所得税。

　　《公告》第二条对个人出租房屋个人所得税据实征收作了强调，纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

　　《公告》第三条对个人出租房屋个人所得税核定征收作了规定，纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

　　《公告》第四条对个人出租房屋个人所得税的计算公式及税率作了强调，计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

　　《公告》第五条对个人一次性收取租金问题作了规定，个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

更多相关热点排行: 云南个人所得税出租住房

(严正申明：未经授权，转载请注明本站出处链接，否则将追究法律责任！近日有不法网站严重侵犯本站权益，已走法律程序！）

看过本文的人还看过...

中国成为世界第2大化妆品消费市场

聚热点网今日新鲜事最新消息，中国成为世界第2大化妆品消费市场，当前，中国已成为世界上第二大化妆品消费市场。全国化妆品持证生产企业数量达5400余家，各类化妆品注册备案主体8.7万余...
央行取消信用卡透支利率限制

聚热点网今日新鲜事最新消息，央行取消信用卡透支利率限制，根据央行的通知，从今年起，信用卡透支利率将由发卡机构与持卡人自主协商确定，取消信用卡透支利率上限和下限管理。这意...
大乐透中奖规则明细

今天介绍大乐透中奖规则明细，根据《彩票管理条例》、《彩票管理条例实施细则》、《彩票发行销售管理办法》等有关规定，制定大乐透中奖规则明细。中国体育彩票超级大乐透(以下简称超...
中国中产阶级标准 2020中产阶级定义标准

2020年最新中国中国中产阶级标准人群均龄35岁，家庭年收入均值65万元，获得本科及以上良好教育，更偏爱金融投资、TMT等热门行业，已晋升为企业管理层或从事专业性自由职业。中国中产阶...
比特币突破4万美元

聚热点网今日新鲜事最新消息，比特币突破4万美元，今日，比特币突破4万美元再度成为全网劲爆话题。比特币价格最高达到40324.01美元，但随即出现暴跌，一度跌至37800美元左右，此后再次回...
七日年化收益率是什么意思

七日年化收益率是什么意思?七日年化收益率是指货币基金类的理财产品最近七天的平均收益水平。因为货币基金的利率每天都会有波动，所以就通过七日年化收益率来反映最近七天的收益情况...