全国房价排行榜出炉 深圳第比北京贵2500元

2020-01-12 16:18 来源:聚热点网 编辑:吴小川 浏览

  全国房价排行榜出炉 深圳第比北京贵2500元!2019年收官,股市的成绩有目共睹,主要指数全年涨幅均超过22%。楼市回报率则创出近年来新低。数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据显示,二手房价上涨中位数仅为3.15%。值得一提的是,不算港澳台,深圳房价实现大逆袭,超越北京重回全国第一,均价比后者贵近2500元,比上海高多20%,近两倍于广州。而房价最便宜的鹤岗,均价仅2285元。

  深圳房价重回全国第一,两倍于广州

  数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据,来自于中国房价行情网站的二手房数据,该网站是由中国房地产业协会的领导和组织,以禧泰房地产大数据为基础。综合来看,这份数据具有较强的真实性和权威性。一方面,二手房市场更能体现市场的真实报价;另一方面,房地产业协会数据的真实性不容置疑。

  数据显示,深圳去年底二手房均价达到65516元,同比上涨8.65%,不考虑港澳台,取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位,去年底二手房均价63052元,同比下跌0.56%。上海维持第三位,二手房均价54467元,同比上涨4.57%。

  对比而言,深圳去年底的二手房均价,比北京贵2500元,高出上海20%多,是广州的近两倍,是杭州的两倍多。

  2019年全国房价前十的城市和2018年没有发生变化,依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中,厦门从2018年的第五升至去年的第四;南京从第八升至第七;天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五;杭州从第七降至第八;福州从第九降至第十。

  十多年房价变化,温州曾经全国第一

  近十年来国内房价领头羊可谓变幻莫测。2008年至2009年是上海,房价大概在1.4万元至1.8万元之间;2010年至2011年是温州,房价最高升至3万元以上,如今只有两万元出头;2012年至2015年北京房价常年霸屏,房价最高突破4万元大关。到了2015年中,深圳房价突然暴涨,3万元起步飙升至5万多元,成为领头羊;到了2016年,北京再度取代深圳,成为国内房价最高城市,而到了去年底,时隔两三年时间,深圳房价重回全国第一。

  令人难以想到的是,三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。查阅这个城市的GDP数据可以发现,其GDP排名在三线城市中排名倒数,其房价竟比肩北上广深,令人侧目。只能说,作为海南的三亚,其房价已经突破天际,作为全国的三亚,或能解释一二。

  东北鹤岗房价全国倒数第一,仅深圳30分之一

  在一线城市房价狂飙到天际的情况下,一些四五线小城市的房价则一路向下。《2019年320城房价排行榜》数据显示,东北鹤岗二手房均价仅2285元,位居倒数第一,而且去年还跌了2.01%。

  相比较而言,鹤岗的房价仅深圳的30分之一左右。而且,实际差距可能更大。去年4月初,微博网友发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”。文中的配图显示,黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕,3月鹤岗的均价是1240元/m²,其中九州兴建小区周围300元/m²,320平的复式高层只要15万。

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