现役军人买房契税减免政策

2021-10-31 12:13 来源:聚热点网 编辑:郭明 浏览

  在我们的传统观念里,房子是安身立命之本,很多人奋斗一辈子也就是为了一套房,作为军人他们也是有购房需求的,那么军人买房有没有优惠政策呢?现役军人买房契税减免政策是什么?现役军人买房需要交契税吗?下面就跟小编来详细了解一下吧!

  现役军人买房契税减免政策

  军人购买首套住房时,可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

  根据《办法》,军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,购买首套住房时,经所在单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

  申请条件为,夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款等。此外,贷款一般不得超过40万元,限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行,贷款期限最长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。

  现役军人购房要准备哪些材料?

  在办理手续的任何环节需要提供身份证明时,现役军人需要提供以下备件作为身份证明:

  1、身份证

  中国人必须提供身份证,要求必须为第二代身份证且必须在有效期内,身份证丢失只能补办身份证或使用临时身份证,不能用身份证明或户籍证明等来代替。

  2、军官证

  3、身份证与军官证为同一人的证明

  如果身份证和军官证姓名出生年月日相符可以不要同一人证明。

  4、军人的婚姻证明

  ①已婚:提供结婚证。如结婚证丢失,必须补办结婚证,且不能改变结婚登记日期;

  ②未婚:不需要提供未婚证明,由本人亲自至相关部门对婚姻状况进行具结保证。如本人无法到场,则需要由本人办理一直未婚的声明公证,或于委托公证书中写明“本人从法定结婚年龄起至今未婚”;

  ③离婚:经法院判决,需提供判决书及生效证明;

  ④丧偶:提供配偶的死亡证明。要求配偶的死亡证明上需体现夫妻关系或提供结婚证;

  ⑤初婚证明:初婚证明是指至结婚登记所在地的相关机构调取的《结婚登记申请表》或《结婚登记审查表》。

  现役军人买房需交哪些税费?

  现役军人买房和普通人买房税费征收是一样的,需要征收契税、土地出让金(出让土地不征收)及工本费。

  在哪种情况下可以免征?

  ①住宅,产权证登记日期在2002年5月23日之后的存量房;

  ②产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅,交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的;

  ③经上市交易过一次且产权证附记中有“上市“记录的住宅,例如产权证附记注明“上市房改房”;

  ④确认土地性质为“出让”的住宅。注:仅凭商品房买卖合同上的记载不能确认土地的性质。

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